Logement : Visale se porte garant pour ton appartement

Tu n’as pas de garantie suffisante pour ton appartement ? Avec Visale, pas besoin de caution parentale. La garantie Visale est une caution 100% gratuite accordée par Action Logement qui permet aux jeunes de trouver plus facilement un logement en rassurant leur bailleur contre les impayés de loyers ou de charges.

Comment me couvre Visale ?

Au moment de signer le bail pour ton appartement, le propriétaire peut te demander une caution ou dépôt de garantie pour couvrir en amont d’éventuelles défaillances du locataire : loyer impayé, travaux pour remise en état d’un logement dégradé …

La garantie Visale (VISA pour le Logement et l’Emploi, anciennement dispositif CLE) accorde donc cette caution au locataire et assure le paiement du loyer ou des charges locatives en cas de défaillance de paiement. C’est un dispositif d’assurance gratuit qui couvre les loyers impayés durant les 3 premières années du contrat de location et jusqu’à 36 mensualités. Depuis le 1er février 2019, les dégradations locatives sont prises en charge, dans le parc privé uniquement, comme le mentionne la FAQ Visale.

Attention, si ton loyer est pris en charge par la garantie, tu dois ensuite rembourser Action Logement de toutes les sommes versées en suivant un échéancier déterminé en fonction de ta situation.

Qui peut demander Visale ?

Cette caution s’adresse aux jeunes de 18 à 30 ans, qu’ils soient chômeurs, étudiants boursiers ou non boursiers, alternants, salariés, de nationalité française ou étrangère. En revanche, les étudiants non-boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents ne peuvent pas bénéficier de cette caution.

Si tu as plus de 30 ans et que tu es salarié en contrat précaire (CDD, Intérim, contrats aidés, apprentis, CDI période d’essai, stage en entreprise rémunéré de plus de 3 mois), ou titulaire d’une promesse d’embauche sous 3 mois, tu peux également bénéficier de Visale si tu rentres dans ton logement durant les 6 premiers mois de ton contrat ou jusqu’à 6 mois après une mutation.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de Visale ?

• Le loyer ne doit pas dépasser 50% de l’ensemble des revenus, dans la limite de 1 500€ à en Ile-de-France et 1 300€ sur le reste du territoire.

• Pour les étudiants, une limite de loyer est plafonnée à 800€ en Ile-de-France et de 600€ pour le reste de la France.

• Le bail (conforme à la loi 89)  doit concerner la résidence principale

• Bail type meublé ou location vide, les deux sont pris en charge

• Le bail doit être signé dans un logement du parc privé. Pour les étudiants et les alternants, sont éligibles les logements du parc privé telles que les structures collectives du type résidences universitaires, CROUS, foyers et les logements du parc social.

• En cas de colocation, un bail par personne doit être signé

Comment demander ma garantie Visale ?

Pour bénéficier de la garantie Visale, tu dois effectuer la demande en ligne sur www.visale.fr qui te délivreras un visa. 

La demande de visa s’effectue en 3 étapes :

Renseigne tes données personnelles (état civil et situation actuelle)

Saisis tes revenus et ressources

Télécharge les pièces justificatives correspondantes  

Un visa certifié te seras livré sous 48h. Tu pourras ensuite le faire parvenir à ton bailleur dans le cadre de ton contrat de location. La liste des pièces justificatives est adaptée en fonction de la situation saisie et ne sera donc pas la même pour tous. 

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